Finca Rústica Exclusiva en San Rafael: Un Refugio de Paz con Pozo Propio

La Esencia de la «Ibiza Real» 🌅
Ubicada en una parcela de 15.001 m² con orientación suroeste, entre San Rafael y Santa Gertrudis, esta villa ofrece una combinación excepcional de privacidad, vistas abiertas y conectividad. Situada al final de un camino tranquilo, aquí no hay tráfico; solo el canto de los pájaros, el susurro de los pinos y espectaculares puestas de sol sobre las montañas cada tarde.

El paisaje está definido por muros de piedra seca, almendros maduros, olivos y algarrobos, junto con un jardín mediterráneo de bajo mantenimiento que respeta el entorno. Es el escenario arquetípico que los compradores internacionales buscan al imaginar la Ibiza más auténtica.

Seguridad Hídrica y Jardines Ecológicos
El agua es el «oro» de la Isla Blanca. Esta propiedad cuenta con un pozo privado registrado, lo que garantiza un suministro propio y constante, sin restricciones ni facturas externas.

Infraestructura: Tanque de 15.000 litros, sistema de filtración y bomba de presión para agua potable en toda la casa.

Exteriores: Riego automático, piscina de 12×5 m con zona de solárium y pérgola chill-out.

Terraza superior: Vistas de 360°: amanecer sobre las colinas de pinos y atardecer sobre las montañas.

Casa Principal: 442 m² de Luz y Carácter
Planta Baja:

Salón-comedor en varios niveles con techos de doble altura y vigas de Sabina, chimenea abierta y grandes ventanales al suroeste.

Carpintería de teca hecha a mano en puertas y armarios empotrados, aportando calidez y durabilidad.

Cocina rústica con encimeras de granito, barra de desayuno y acceso directo a un porche con barbacoa frente a la piscina.

Despacho/biblioteca y baño de cortesía.

Suite principal con vestidor, baño estilo spa (bañera + ducha de efecto lluvia) y terraza privada para disfrutar del atardecer.

Tres dormitorios dobles adicionales, dos baños y un balcón compartido con vistas a los campos de almendros.

Confort: Calefacción por suelo radiante en ambas plantas mediante un eficiente sistema de bomba de calor.

Versatilidad: Casa de Invitados / Estudio
Un edificio anexo independiente de 90 m² (actualmente usado como taller y almacén) dispone de su propia entrada vallada, agua y electricidad. Con una pequeña reforma, podría transformarse en una casita de invitados, estudio de arte, sala de Pilates o apartamento para el servicio.

Infraestructura y Potencial de Inversión
Parking: Dos garajes cerrados y un porche cubierto para tres vehículos.

Tecnología: Puerta automática, alarma perimetral e internet por fibra óptica (poco común en zonas rurales).

Construcción: Muros de piedra de 60 cm y ventanas de madera con doble acristalamiento para un aislamiento térmico natural perfecto.

Ubicación Estratégica:

A 10 minutos de Ibiza ciudad, los puertos deportivos y colegios internacionales.

Acceso rápido a las playas de Cala Salada, Benirràs y la costa sur.

Detalles Técnicos de un Vistazo

Superficie Construida: 607 m² (442 m² casa principal + 90 m² anexo)

Parcela: 15.001 m²

Habitaciones: 5 | Baños: 4

Extras: Pozo privado, suelo radiante, piscina, fibra óptica, alarma.

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