Finca Rustique Exclusive à San Rafael : Un Sanctuaire de Paix avec Puits Privé

L’Essence de l’« Ibiza Authentique » 🌅 Située sur un terrain de 15 001 m² orienté sud-ouest entre San Rafael et Santa Gertrudis, cette villa offre un mélange exceptionnel d’intimité, de vues dégagées et de connectivité. Située au bout d’une impasse tranquille, il n’y a pas de passage de véhicules ; seulement le chant des oiseaux, le murmure des pins et des couchers de soleil spectaculaires sur les montagnes chaque soir.

Le paysage est défini par des murs traditionnels en pierre sèche, des amandiers, des oliviers et des caroubiers centenaires, ainsi qu’un jardin méditerranéen à faible entretien qui respecte l’environnement naturel. C’est le cadre archétypal que recherchent les acheteurs internationaux qui rêvent de l’Ibiza la plus authentique.

Sécurité Hydrique et Jardins Écologiques L’eau est « l’or » de l’Île Blanche. Cette propriété dispose d’un puits privé enregistré, garantissant son propre approvisionnement constant sans restrictions ni factures externes.

Infrastructure : Réservoir d’eau de 15 000 litres, système de filtration et pompe à pression pour l’eau potable dans toute la maison.

Extérieurs : Arrosage automatique, une piscine de 12×5 m avec zone solarium et une pergola chill-out.

Terrasse Supérieure : Vues à 360° : lever de soleil sur les collines de pins et coucher de soleil sur les montagnes.

Maison Principale : 442 m² de Lumière et de Caractère Rez-de-chaussée :

Salon et salle à manger à plusieurs niveaux avec plafonds à double hauteur et poutres en Sabina, cheminée ouverte et grandes baies vitrées orientées sud-ouest.

Menuiseries en teck fabriquées à la main sur les portes et les armoires encastrées, offrant chaleur et durabilité.

Cuisine rustique avec plans de travail en granit, bar de petit-déjeuner et accès direct à un porche avec barbecue face à la piscine.

Bureau/bibliothèque et toilettes invités.

Suite parentale avec dressing, salle de bain style spa (baignoire + douche à effet pluie) et terrasse privée pour profiter du coucher de soleil.

Trois chambres doubles supplémentaires, deux salles de bains et un balcon commun donnant sur les amandiers.

Confort : Chauffage au sol sur les deux étages alimenté par un système de pompe à chaleur efficace.

Polyvalence : Maison d’Amis / Studio Une annexe indépendante de 90 m² (actuellement utilisée comme atelier et rangement) possède sa propre entrée clôturée, ainsi que l’eau et l’électricité. Avec une rénovation mineure, elle pourrait être transformée en cottage pour invités, studio d’art, salle de Pilates ou appartement pour le personnel.

Infrastructure et Potentiel d’Investissement Parking : Deux garages fermés et un porche couvert pour trois véhicules.

Technologie : Portail automatique, alarme périmétrique et internet par fibre optique (rare en zone rurale).

Construction : Murs en pierre de 60 cm d’épaisseur et fenêtres en bois avec double vitrage pour une isolation thermique naturelle parfaite.

Emplacement Stratégique :

10 minutes de la ville d’Ibiza, des marinas et des écoles internationales.

Accès rapide aux plages de Cala Salada, Benirràs et à la côte sud.

Détails Techniques en un Coup d’Œil

Surface Construite : 607 m² (442 m² maison principale + 90 m² annexe)

Terrain : 15 001 m²

Chambres : 5 | Salles de bain : 4

Extras : Puits privé, chauffage au sol, piscine, fibre optique, alarme.

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